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Aujourd'hui, je vais vous expliquer comment créer votre propre retraite : ce qu’on appelle la retraite par capitalisation.

Pourquoi ? Car si ne préparez rien, vous allez travailler jusqu'à 70 ans voire plus. Et vous devrez vivre avec environ 60% de votre dernier salaire jusqu’à la fin de votre vie.

Malheureusement, la plupart des gens ne savent pas comment préparer leur retraite. Ils s'y prennent trop tard et pensent qu'il faut des sommes astronomiques.

En fait, il suffit simplement de commencer tôt. Plus vous commencerez rapidement, moins les efforts à fournir seront importants.

Et si vous vous y prenez suffisamment tôt et que vous vous en occupez sérieusement, vous pourriez même prendre votre retraite avant l’heure.

Si vous ne préparez pas votre propre retraite, vous travaillerez jusqu'à votre mort.

Pour préparer sa retraite, il faut donc s’y prendre tôt et mettre en place une stratégie qui vous convient. Vous devez :

• déterminer le montant qu’il vous faut pour compenser votre perte de revenu ;

• déterminer la méthode : via l'investissement financier ou immobilier ;

• mettre en place la stratégie.

Étape 1 : Définir le montant nécessaire pour vivre à la retraite

Selon votre métier, vous allez perdre entre 30% et 50% de vos revenus à la retraite.

Si vous gagnez 2500 euros nets en fin de carrière. Vous devrez peut-être vivre avec 1500 euros.

Il est donc indispensable de mettre une stratégie pour se créer un complément de retraite voire pour la remplacer totalement si c'est votre objectif.

Estimez approximativement votre dernier salaire. Prenez 50% de ce montant pour voir large. C’est le montant qu’il vous faudra pour maintenir votre niveau de vie à la retraite.

Si votre objectif est d’arrêter de travailler avant, fixez-vous arbitrairement un montant que vous voulez chaque mois à atteindre.

Étape 2 : Compléter ses revenus grâce à un patrimoine financier (le plus simple à mettre en œuvre)

C’est la règle des 4%.

Si vous souhaitez vivre de vos investissements, vous pouvez vendre 4% de votre portefeuille financier par an sans jamais pouvoir tomber à court d’argent (cf. étude Trinity).

Voici les calculs à effectuer :

Si vous souhaitez obtenir 500 en plus par mois. Cela fait 6000 par an (500 x 12 mois). Puis vous multipliez cette somme par 25 (en multipliant par 25, on obtient la somme sur laquelle on peut retirer 4% par an) : 150 000 euros.

150 000 euros : c’est par exemple 200 euros par mois investis sur 25 ans à 7% de rendement (dividendes réinvestis).

Dans la mesure où l’objectif est lointain, les actions sont sûrement à privilégier car c’est historiquement l’actif qui a le plus gros rendement sur le long terme. Vous pouvez facilement démarrer et obtenir votre premier euro grâce à l’investissement en suivant ce guide.

Étape 3 : Compléter ses revenus grâce à l'immobilier

C'est également possible de compléter vos revenus grâce à l'investissement dans un bien immobilier (ou de mixer les 2 solutions).

Imaginons que vous achetiez un appartement dans une ville moyenne.

Si vous achetez un appartement à 65 000 euros, que vous remboursez 500€ par mois et que vous le louez à peu près pour la même chose.

Cela n'améliorera pas votre situation sur le moment (vous devez même peut-être sortir un peu d'argent de votre poche). Mais quand il sera remboursé dans 15 ans, c'est 500 euros dans votre poche chaque mois avant impôt.

Avec 3 appartements, c'est 1500 par mois dans 15 ans.

Pas mal, non ? Le tout, c'est de se lancer.

C’est tout pour aujourd’hui.

J’espère que ça vous a plu.