Pour obtenir un prêt immobilier, vous aurez besoin de mettre toutes les chances de votre côté.

En tant que banquier, on voit passer beaucoup de clients qui souhaitent emprunter. Si certains dossiers sont refusés d'office, d'autres sortent du lot.

Avec cette liste, vous pourrez faire meilleure impression et augmenter vos chances d'obtenir un prêt immobilier :

1. Arriver avec un dossier solide

Rien de pire qu'un client qui arrive les mains vides.

Lors du premier rendez-vous, rapportez déjà :

• Votre dernier avis d'impôt

• Vos 3 dernières fiches de paie

• un projet bien défini avec dossier à l'appui

Donnez un maximum d'éléments.

2. Montrer patte blanche

Soyez capable de fournir un relevé de compte parfait sur les 3 derniers mois.

Si vous avez du mal à vous en sortir, le banquier ne va pas vous rajouter une dette.

Mettez-vous dans une position dans laquelle on ne peut rien vous reprocher.

3. Les contreparties

Actuellement, les banques ne gagnent plus d'argent avec les prêts à cause de la hausse des taux.

Elles gagnent de l'argent avec les services et les assurances.

Prenez :

• Assurances habitation, auto, décès ;

• des cartes ;

• etc.

Donnez pour recevoir.

4. Avoir un apport grâce à son épargne

Avoir de l'épargne signifie que votre budget est excédentaire et que vous vous en sortez bien.

Ça traduit une gestion saine et donc moins de risque de défaut de paiement.

Un banquier doit réduire au maximum son risque, aidez-le.

5. Ne pas avoir un taux d'endettement élevé

Votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 35%.

Si vous avez déjà des prêts en cours, votre dossier sera forcément moins bon.

Remboursez-les en utilisant la méthode l'avalanche ou de la boule de neige.

6. Ne pas avoir un saut de charge trop élevé

Si vous empruntez pour votre RP : la différence entre votre loyer actuel et les futures mensualités du prêt ne doit pas être trop importante.

Un saut de charges faible, c'est s'assurer que vous n’aurez pas de mal à rembourser.

7. Soyez transparent

Les banquiers apprécient les clients honnêtes et transparents, et cela peut même renforcer votre crédibilité.

Un seul mensonge qui est révélé au grand jour casse la relation de confiance.

Soyez honnête et transparent avec votre banquier.

8. Montrez votre expérience

Le critère numéro 1 dans la relation : la confiance.

Si vous avez déjà réalisé des investissements immobiliers réussis, n'hésitez pas à les mettre en avant dans votre dossier.

Donnez-lui les raisons de croire en vous et il défendra vos dossiers.

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Voilà,

J'espère que ça vous a plu.

Lorsque vous serez prêt, je peux vous aider de plusieurs façons :

1. Le système Wallet+ : J'y développe tous les concepts évoqués dans cette newsletter et bien plus encore. C'est simplement le guide ultime pour gérer et investir son argent. C'est le même système qui m'a permis de passer de 0€ à plus de 20k€ en 18 mois.

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